疑問
「メタバースっていったいなに？」
「メタバースの土地を購入したら何ができるの？」
「メタバースは土地活用できるの？」
このような疑問をお持ちではありませんか？
頑張って説明します！！
メタバースとは仮想空間のことです。
LANDと呼ばれる土地を活用することも可能です。
Fackbook社がMeta社に社名変更したのは知っている人は多いかと思います。
Meta社はメタバースに年間1兆円投資して開発しています。
今後はもっと楽しめる空間のメタバースが成長していくことを期待できますね。
メタバースの土地（LAND）は貸すことで稼ぐこともできるので、実際の土地と同様に活用することができます。
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特典内容
- The SandboxがCoinCheck NFT（β版）で購入可能
- Decentralandの取扱い開始
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この記事では
・メタバースとは
・メタバースのメリット・デメリット
・メタバースの活用事例
・メタバースの土地活用とは
・メタバースの土地を買うには
などを説明しています。
メタバースとは
メタバースとは、Meta（超越）＋ universe（宇宙）を組み合わせた造語でありコンピューターやインターネット上の3次元の仮想空間のことを言います。
メタバース上のLANDと呼ばれる土地は購入することが可能です。
メタバースではアバター（avatar）といった仮想空間での自分自身の分身を使ってさまざまなことができます。
ゲームなどで利用されていることが多いですが、今後ビジネスにおいても活用できるので大きく変化していくことでしょう。
メタバースのメリット・デメリット
メタバースには、どんなメリットとデメリットがあるのかを説明していきたいと思います。
メリット
実際の土地では固定資産税が必要ですが、メタバースの場合にはいらないので維持費が安い点がメリットです。
インターネットを接続すればいいので、移動するのに時間や費用がいらないのもメリットですね。
世界中の人とコミュニケーションがとれるのがおおきな魅力でもありますね。
コロナウイルスのような感染症が流行してても仮想空間であれば安全です。
あと建築物に関しても仮想空間であれば難しい内容でも実現可能な点です。
デメリット
仮想空間なので、建築しても実際に住むことができません。
メタバースの活用事例
メタバースの活用事例をいつくか紹介していきたいと思います。
メいったいどのようなものかをイメージできるかと思います。
メタバース×店舗
H&Mメタバースに店舗を作って活用されています。
メタバース上であれば店員がいらないので24時間営業可能な点においてファッション業界などでは注目されています。
H&Mがメタバースプラットフォーム「CEEK VR」で1号店を出店しました。
「CEEK VR」は音楽ライブなどもしています。
引用：3度目のBEAMSバーチャルショップはファッションのメタバース化を提案 世界最大のVRイベント「バーチャルマーケット2021」に出店 | BEAMS
BEAMSは期間限定のバーチャルマーケットなどに出店をしています。
過去にはイベントなどではゴジラ、NieR：Automata、ももいろクローバーZなどとコラボしていました。
メタバース×オフィス
企業では新型コロナウィルスの影響でリモートワークを導入したりと働き方に変化がでてきています。
メタバースにオフィスがあれば賃料や通勤手当などコストが削減できます。
電子契約なども進んできているのでオフィスの必要性がどんどんなくなっていく可能性はありますね。
Meta社の「Horizon Workrooms」ですが、2022年8月からMetaアカウントの提供が開始されます。
自分のPCをVR内で使える機能があったり情報を共有するためのホワイトボードがあったりと便利な機能が色々とあります。
アメリカの不動産仲介会社のeXp realityではバーチャルオフィスでフルリモートにすることで事務所にかかるコストを削減し仲介手数料をさげることで急成長しています。
今後メタバース上でのオフィスは増えてくるでしょう。
メタバース×ゲーム
メタバースでゲームをプレイすることで暗号資産（仮想通貨）の報酬やNFTが獲得できたりします。
仮想空間で稼ぐこともできるような時代になりました。
任天堂の「あつまれ どうぶつの森」は3000万本を超える大人気ゲームです。
無人島で生活を楽しむゲームでオンラインでなくても遊べるゲームです。
人気ゲームでプレイヤー数も多いので今後も注目のゲームです。
引用：公式サイト | Minecraft
Minecraftは探検ゲームで、プレイヤー自身が建物を自由に建てたりすることが可能です。
Microsoftが約2,680億円で買収したことで話題となりました。
メタバース×ライブ
メタバースで音楽ライブを聞くことなどもできます。
チケットが取れないなどがなくなるので今後もどのようなライブがメタバースで行われるか楽しみですね。
コロナ禍が世界を襲った直後の2020年4月にメタバースプラットフォーム「フォートナイト」で開催されたトラヴィス・スコットのバーチャルライブは同時接続数が1,230万人にもなり売上金額も約20億円にもなったようです。
メタバースでのライブは実際の会場が必要ない点は大きなメリットでしょう。
メタバース×美術館
メタバースで美術鑑賞することなどもできます。
わざわざ美術館に行かなくてもいいので、移動の時間をかけずに作品を見ることができるのがメリットですね。
引用：HOME - NFT鳴門美術館 日本初のＮＦＴ美術館 (nftjp.org)
メタバースプラットフォーム「cluster」でNFT鳴門美術館が2022年5月20日より作品が展示されています。
メタバースの美術館であれば自宅からでも作品を楽しむことが可能です。
「ジャクソン・ファミリー財団ジャパン」と提携
>>AIを活用したNFTアート「マイケルジャクソンの不思議なおもちゃ箱」
メタバースの土地活用とは
実際メタバースの土地活用できるのかを説明していきたいと思います。
メタバースのプラットフォームはいくつもありますので、ユーザー数の多いメタバースの土地でなければ意味がありません。
個人的にオススメなのはThe SandboxとDecentralandの土地になります。
メタバースの土地は売買・建築・賃貸と実際の不動産と同じようなことができます。
ユーザー数が多いメタバースの土地であれば企業が参入してきます。
メタバースは宣伝活動やイベントを開催したりと企業にとっても意味があります。
メタバースの不動産には仲介会社もできてきています。
有名なところではTokens.comやEveryrealmなどがあります。
メタバースの土地活用
メタバースの土地活用の方法をいくつかあるので紹介したいと思います。
イベントなどを開催する
avexが「The Sandbox（ザ・サンドボックス）」内にエイベックスランドを開発しています。
GUCCIなどもイベントを開催しました。
どちらかと言えば、個人というより企業であればイベントなどで効果はあるでしょう。
音楽、美術、ファッション業界などは有効活用しやすいでしょうね。
広告収入を得る
広告収入は実際の土地と同じように看板など広告物の設置の依頼があれば、収入を得ることができるでしょう。
この場合には、立地がかなり重要になってくるでしょう。
企業が購入している土地の近くであれば大きな可能性はあるでしょう。
土地を貸す
メタバースの土地を貸すこともできます。
イベントなどの一定期間だけ利用したい人がいれば貸すこともいいでしょう。
試験的にメタバース空間に事務所移転を考えている企業などがあれば貸すこともできるでしょう。
開発する
開発して売却することなどもできます。
最初からどのような企業に購入してもらいたいかを考えてから開発する必要はあります。
購入者にとっては、開発の手間がなくなるのがメリットで高く購入してくれる可能性もあるでしょう。
売却益を狙う
これは値上がりを期待しての売却益を狙う方法です。
メタバースの土地は価値ができるだけ下がらないように、運営が数を決めて販売することが多いです。
すでに有名なメタバースの土地であっても今後の成長によっては値上がりする可能性を秘めています。
数に限りがあることで希少性が担保されているので、買いたい需要が上がってくる前に購入しておくことが大事ですね。
メタバースの土地のメリット・デメリット
メタバースの土地には、メリットとデメリットがあるので紹介したいと思います。
購入を考えている人は、理解した上で検討するようにしましょう。
メタバースの土地のメリット
実際の土地では固定資産税が必要ですが、メタバースの土地であれば固定資産税が必要ありません。
あと実際には建てるのが難しいような建築物に関しても仮想空間なので建設することが可能です。
あと移動しなくていい点もメリットになりますね。
インターネット上なのでわざわざ実際に移動する必要がありません。
あと海外の人とも交流することが容易にできる点もメリットですね。
仮想空間では、主に暗号資産（仮想通貨）などでの取引なので世界中の誰とでも取引したり交流することができます。
メタバースの土地のデメリット
実際の土地ではないので建築物を建てても居住することはできません。
万一、メタバースの運営会社がサービスを停止してしまえば価値はなくなってしまうでしょう。
メタバースは、そこに多くの人がアクセスしてくれることで価値が担保されます。
人気がなくなってしまうと価値が下がってしまう可能性があります。
逆に人気があれば価値も大きく上がってくることもあるでしょう。
実際の土地と同じで人気があるかどうかは大事なポイントになります。
実際の不動産ではローンなどの借入することができますが、メタバースではもともとの事業性などの目的なしで投資目的で難しいでしょう。
TerraZero社ではメタバースの住宅ローンが提供されたので今後変わっていく可能性はあります。
メタバースの土地を買うには
メタバースの土地で買うのであれば、さきほど紹介したThe SandboxとDecentralandがいいでしょう。
Decentralandの土地を買う場合には、NFTマーケットプレイスの「Open Sea」で検索すれば土地が売ってます。
The Sandboxの土地を買う場合には、「Open Sea」もしくは「Coincheck NFT（β版）」で購入することが可能です。
コインチェックはメタバース関連に非常に力を入れているので口座を作っておいてもいいですね。
The Sandboxの土地（LAND）の特徴
土地（LAND）の総発行数は166,464個と決められております。
標準の1×1の土地区画は、縦96メートル/横96メートルと定められています。
土地区画が大きければ大きいほうが高額になっています。
メタバースの土地は値動きが激しいのが注意点してください。
過去の取引価格はThe Sandbox - NonFungible.comで確認しましょう。
Decentralandの土地（Parcel）の特徴
土地（Parcel）は90,601個開放されています。
1×1の土地区画は、縦16メートル/横16メートルとなっています。
The SandboxのLANDよりかは小さなサイズになります。
過去の取引価格はDecentraland - NonFungible.comで確認しましょう。
まとめ
メタバースの土地は実際の土地のように売買・建築・賃貸することが可能です。
注意しておきたいのは値動きが激しいので購入を検討する場合にはしっかりと相場を確認しておくことが重要になります。
メタバースでは店舗をつくったりオフィスをつくったりライブなども開催したりできます。
今後仮想空間はどうなっていくのでしょうね？
もしメタバースの土地を購入するのではあれば、コインチェック
での取扱いがあるものがいいでしょう。
